441 虱子多了不愁-《重生四合院,开局是八十年代》


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    当然了,这个白菜价,是以曹志强的观点来看的,对于普通老百姓来说,动辄三万五万一套的房子,那也是天文数字了。

    要知道,在一九八三年,万元户还是绝对的大款代名词,有钱人的象征,所以三万五万的价值,那是相当厉害的。

    其实这边的房子,原本是李有福找到的,他本来也没想到要买,只想着租,而且他想租的是旁边几乎更破更小的房子,没想租这边更好的成熟店铺。

    是曹志强看重了这边的好地段,然后跟店铺老板三谈两谈,就谈妥了全资购买的意向。

    其实,本来这两家店的老板呢,都不想卖,无奈曹志强给的太多了。

    曹志强说了,如果两家一起卖,那就一共出十万,他们自己私下分。

    十万块啊,两家哪怕平均分,那也是五万一套,这价格其实已经比市价高不少了。

    有这五万块钱,上哪儿去不行啊,哪怕重新去别的地方开个门头,也完全没问题,还能剩下不少。

    反正他们这些店,大都是老街坊跟回头客,只要跟那些人打个招呼,再在附近盘个房子,也不难。

    于是乎,他们两家立刻变脸,把曹志强当财神一样供着,而且要求立刻去办理过户,生怕曹志强反悔。

    曹志强才不会反悔呢,毕竟这么好地段的两套房子,而且房子特别大不说,还紧挨着,完全可以打通后连在一起。

    初步计算过,这两套房子加起来的实际面积,就超过一千八百平,要是加上院子,那妥妥的三千平,这还只是一层的面积。

    如果稍加改造,哪怕只加盖一层楼,那家伙,妥妥的牛逼plus啊。

    更别说,以后要是拆迁,那可发达了。

    等等,拆迁未必发达,毕竟好像这边的房子拆迁的比较早,给的补偿也不算离谱。

    没关系,格局要打开,思路要宽广。

    为啥总想着被拆迁,被补偿?就没想过自己开发,自己拆迁?

    好像后来这片地方,是归了新百集团。

    切,一个新百集团而已,他们都能行,自己凭啥不行?

    当然,目前来说,曹志强还没能力搞这么大规模的商业地产,不过以后的话,他肯定能行。

    嗯,要真是做商业地产,也不光是这里,首选当然还是北上广深,其次才能是这里。

    所以,暂时来说,就先不要想那么多,在这边盘下几个地段好的门头房,先把连锁专卖店搞起来,品牌建立起来,以后慢慢发展也不迟。

    实际上,那几个乐呵呵卖房子的人,只想着什么回头客之类的,根本没认识到地段的重要性。

    别看曹志强给的价格很高,但如果考虑到这两套房子的地段,这价格真是一点不高。

    当然,这个时期,能一把拿出十万块买房的,还真不多,至少金陵城里不多。

    实际上,八十年代初,能在国内大规模买房的,基本都是港澳侨胞,他们一来有钱,二来也有投资房地产的意识,可惜,这时期投资房地产也得看情况,不是所有人都赚。

    有闲钱,不贷款,当长期投资的话,那没问题。

    可如果想要短线投资,甚至贷款投机,那这边的房地产,至少目前来说真不是什么好的投资产品。

    原因很简单,如无意外,国内的房价,哪怕是北上广深这些地方,都是长期低迷且不动,真正房地产市场化,并且有活力的时候,还得是九十年代末。

    当然,要是不差钱,用提前圈地占地盘的心思去做,尤其是搞商业地产的话,这时期确实也不错。

    别的不提,你像曹志强现在搞的品牌专卖店,那就是个很不错的行当。

    因为品牌专卖店,其实就是个另类的门市部或者小商场,得益于此时国内的形式,这些地段好的小商场本身所能创造的价值,就不是一般人能想象到的。

    而且这些小商场开始走俏的时代马上就要来临,好像八四年之后,个体户就遍地开花,服装鞋帽之类的消费品,更是火到九十年代末,其中的利润能超过一半,有的甚至是好几倍的利润,简直堪称抢钱。

    可以说,八九十年代的个体户,有八成是靠卖服装跟电子产品发家的,这里面的暴利简直是丧心病狂。

    一直到九十年代末,服装鞋帽跟电子产品之类的利润才猛降,不过这都是后话了。

    所以从这个角度看,八十年代做销售服装鞋帽的生意,是真正的风口生意,这时期只要肯吃苦,猪都能飞起来,不管是批发还是零售,都能赚的盆满钵满。

    普通服装都能赚钱,更别说有品牌附加值的品牌服装了,只要操作好了,绝对能爆赚。

    与未来的收益相比,十万块的买房钱,又算得什么。

    而且此时只是限制个体户的规模,但又不限制房产拥有数量,当然也没有什么房产税。

    所以曹志强把房子买下来,可以以租赁的形式租给之后要成立的国企性质的百货公司,然后以百货公司的形式搞品牌专卖店。

    一开始先以卖服装为主,以后么,未必不能卖卖电器啥的。

    等老子提前布局提前做好,什么国美苏宁,以后都得给我靠边站!

    “志强,志强,问你话呢,怎么一直不回答?”

    突然传来的问话,惊醒了正在神飞天外的曹志强。

    看了看眼前撅起嘴巴有些不满的卢晓薇,曹志强这才明白过来,自己正在跟卢晓薇聊天。

    “抱歉,刚刚走神了。”随意抱歉过后,曹志强道,“你再说一遍,刚刚说的啥?”

    卢晓薇叹口气,再次开口问:“我想说,你真的要马上走吗?不能多留几天么?”
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